תמ"א 38 - אודות

בהתאם לתחזיות המומחים בנוגע לרעידת אדמה עתידית אשר אמורה להתרחש במדינת ישראל, החליטה ממשלת ישראל על הקמת ועדת היגוי להערכות לרעידת האדמה הצפויה. הוחלט גם על תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים- תמ"א 38, כאשר מטרתה העיקרית של התוכנית היא חיזוק יסודות המבנים בכדי שיעמדו בפני רעידת אדמה, אם וכאשר זו תתרחש. במסגרת התוכנית הותקנו תקנות הקובעות את חיזוק הבניינים.

תוכנית תמ"א 38 מתייחסת למבנים אשר קיבלו היתרי בנייה לפני 1980, וזאת בשל העובדה שעברו שנים עד שתקן הבנייה 413, העוסק בבנייה העמידה בפני רעידות אדמה, יושם בפועל.

התקן הנ"ל קובע כי על הבניין להיות מעל 40 מ"ר ולפחות בן 2 קומות, כמו כן, על המבנה להיות מאוכלס. תוכנית זו אושרה בשנת 2005 על ידי הממשלה. משמעות התוכנית היא חיזוק הבניין, שדרוגו החיצוני והפנימי ושיפור איכות החיים, זאת ללא הוספת עלות מכיסי הדיירים.

עשור לתמ"א 38 - מה המצב בשטח?

מזה תמ"א 38?

תוכנית תמ"א 38 מתייחסת למבנים אשר קיבלו היתרי בנייה לפני 1980. משמעות התוכנית היא חיזוק הבניין, שדרוגו החיצוני והפנימי ושיפור איכות החיים, זאת ללא הוספת עלות מכיסי הדיירים.

new_logo

למה עם חושן?

לקבוצת פוזיילוב ידע, ניסיון ומוניטין רב אותם צברה במהלך השנים במסגרת פעילותה הענפה בתחום הנדל"ן. זאת בשילוב הגב הכלכלי היציב אותו היא מעניקה לחברה.

כיצד מתבצע התהליך?

  • בדיקת היתכנות כלכלית ותכנונית ראשונית
  • חתימה על חוזים מפורטים שבהם יעוגנו הזכויות
  • בחינות עמדת ועדות התכנון
  • קידום תוכניות בניין עיר להגדלת זכויות הבנייה בשטח הפרויקט
  • כניסה לדירות החדשות

חלק מאפשרויות לשדרוג הבניין לפי תמ"א 38:

  • חיזוק הבניין בפני רעידות אדמה לפי התקן המחמיר.
  • הוספת חדר או ממ"ד לכל דירה במידת האפשר.
  • הוספת מרפסת שמש במידת האפשר.
  • הוספת מעלית חדישה ומשוכללת.
  • שיפוץ ושדרוג הלובי.
  • שיפוץ ושדרוג מעטפת הבניין בחיפוי קשיח בשילוב שליכט צבעוני.
  • הסדרת והסתרת צנרת גלויה של מים, ביוב ומיזוג אוויר.
  • שדרוג מערכת האינטרקום ותיבות הדואר למערכות חדשניות.
  • שיפוץ חדר המדרגות.
  • שיפוץ חדר האשפה, המקלט וחדרי האופניים והעגלות.
  • תכנון וחידוש מסתורי הכביסה ומעקות.
  • שדרוג והחלפת צנרת המים, ביוב, מערכת הגז, דודי שמש, תשתית חשמל, וכיו"ב.
  • בפרוייקטים תמ"א 38 ניתן אף לפעול לעיצוב סביבתי על ידי אדריכל נוף, בין היתר גינה, חנייה, קומת העמודים, שבילי הגישה, גדרות וכיו"ב.

ישנה חשיבות רבה כי העוסקים בתחום יכירו היטב את התחום ויהיו בעלי הידע והניסיון הנדרשים. הצוות המקצועי של חושן מורכב ממיטב המומחים המובילים בנושא תמ"א 38 בתחום התכנוני, כלכלי, הנדסי ומשפטי.
מעוניינים לקבל מידע נוסף ? צרו עימנו קשר!

מה אתם מקבלים?

  • לובי
  • ניסיון ומוניטין רב שנים בביצוע ומסירת פרויקטים
  • חוסן פיננסי אותו מעמידה קבוצת פוזיילוב נדל”ן
  • מעלית חדשה
  • מיטב בעלי מקצוע לשירותכם
  • שקט נפשי לאורך כל התהליך