חושן בינוי ופיתוח
כניסת לקוחות
יצירת קשר

נשמח לתת עוד פרטים

מלא/י את הטופס ונחזור אליך

LOGO

מאמרים

בונים עתיד על יסודות העבר

מדוע כל פרויקט התחדשות עירונית צריך להתחדש גם בבית חכם?

מדוע כל פרויקט התחדשות עירונית צריך להתחדש גם בבית חכם?

מדינת ישראל נמצאת ומעודדת זו תקופה ארוכה תהליך מואץ של התחדשות עירונית, או בשמה המוכר יותר תמ"א 38. השחקנים הראשיים בשוק זה, דיירים, יזמים / קבלנים ורשות מקומית, מביעים התעניינות רבה בערך הרב הגלום בפרויקטים מסוג זה, ולא בכדי, שכן התועלת ההדדית לפתחם של הקבלן והדייר הינה עצומה. התחדשות עירונית, תמ"א 38, מעניקה הן לדייר […]

הבניין נמצא בפרויקט תמ"א 38 תנצלו את ההזדמנות לעיצוב הסלון מחדש

הבניין נמצא בפרויקט תמ"א 38 תנצלו את ההזדמנות לעיצוב הסלון מחדש

אחד הפרויקטים החשובים ביותר בתחום הנדל"ן שמתרחש בישראל בשני העשורים האחרונים, הוא פרוייקט תמ"א 38. מדובר על תהליך ממנו נהנים מבנים רבים ברחבי הארץ כשהמטרה של פרויקט זה, הוא חיזוק המבנים מפני רעידות אדמה. בתחילת שנות האלפיים, החליטה הממשלה על תוכנית מתאר במהלכו מבנים אשר נבנו לפני 1980, ויש סכנה שיקרסו בעת רעידת אדמה, יוכלו […]

שיפוץ הדירה בזמן תמ"א 38 – חיסכון בפינוי פסולת

שיפוץ הדירה בזמן תמ"א 38 – חיסכון בפינוי פסולת

תמ"א 38 הוא פרויקט שנועד לחזק מבנים שנבנו לפני 1980 מפני רעידות אדמה בעזרת הוספת מיגון (ממ"דים) לכל דירה בבניין, עיבוי יסודות וכן הוספת מעלית. במסגרת הפרויקט מפרקים, שוברים ובונים מחדש חלקים מסוימים בבניין, מה שמצריך מהקבלן גם לפנות את כל הפסולת שתיווצר מתהליכים אלו. זאת אחת הסיבות שאנשים רבים בוחרים גם לשפץ את דירתם […]

10 הפרמטרים המרכזיים המאפשרים ביצוע תמ"א 38 אצלכם בבניין

10 הפרמטרים המרכזיים המאפשרים ביצוע תמ"א 38 אצלכם בבניין

תהליך של ביצוע תמ"א 38  מתחיל כשהדיירים רוצים לחזק את הבניין הישן, או במקרים שיזם יוזם את הרעיון ומציע לדיירי הבניין לחזק את הבניין ולקבל על כך זכויות בבנייה. הרבה דיירים זקוקים להסברים מפורטים אודות יוזמת פרויקט זה. השאלות הנשאלות הם מה זה דורש מהדיירים? מה יקבלו תמורת זכויות הבנייה שאותו יזם יקבל? איך הם […]

הדרכות בטיחות לעובדים בעת ביצוע תמ"א 38

הדרכות בטיחות לעובדים בעת ביצוע תמ"א 38

גם בישראל, כמו במדינות רבות אחרות בעולם, קיימת הכרה בחשיבות השמירה על בטיחות העובדים בעת ביצוע עבודות תמ"א 38. חשיבותן של הדרכות בטיחות רבה ומדובר בשמירה על בריאות העובדים ואף על הצלת חיים של ממש. לצורך כך העברת הדרכות בטיחות הינן בגדר חובה בכל חברות הבנייה ועל מנת לוודא קיום הנוהל, חוקקו חוקים ותקנות בנוגע […]

עיצוב פנים לדירות בתהליך תמ״א 38

עיצוב פנים לדירות בתהליך תמ״א 38

תמ"א 38 הוא אחד השמות המוכרים לנו לתכנית ההתחדשות העירונית שעליה החליטה הממשלה לטובת דיירים וקבלנים כאחד. התכנית נועדה לסייע לאנשים שגרים בבניינים ישנים ולא מוגנים מרעידות אדמה לעבור את המהפך האדריכלי הזה מבלי שיצטרכו להשקיע יותר מדי בחיזוק הבנייה והתוספות הצפויות. יש כמה סוגים של תמ"א 38 והנפוץ והמבוקש שבהם הוא הרחבת הדירה ושיפוץ […]

פינוי דירה שמושכרת במסגרת תמ"א 38 – מה החוק אומר?

פינוי דירה שמושכרת במסגרת תמ"א 38 – מה החוק אומר?

שוכרים אשר נמצאים בעיצומו של תהליך תמ"א 38 עשויים למצוא את עצמם בין הפטיש לסדן. מצד אחד, הם צריכים למלא את החובה החוזית מול בעל הדירה, ומהצד השני הם נאלצים לסבול ירידה משמעותית באיכות החיים כתוצאה מעבודות הבנייה. במאמר זה נדון באפשרויות החוקיות והאופרטיביות שעומדות בפני מי ששוכר דירה בבניין שבו מתבצעת תוכנית תמ"א 38. […]

לקיחת משכנתא בפרויקט תמ"א 38

לקיחת משכנתא בפרויקט תמ"א 38

הקדמה לרכישת דירה בפרויקט תמ"א 38 (חיזוק מבנים) המבוצעת על ידי יזם מנוסה, ישנם יתרונות שונים: בדרך כלל יהיה מדובר בדירה במחיר זול יותר מאשר רכישה בפרויקט רגיל. יתרון נוסף הוא שהפיתוח הסביבתי כבר קיים, שכן למעשה הבניה מבוצעת על בניין קיים בלב שכונת מגורים קיימת ופעילה, כך שלמעשה תוכלו להיכנס לדירה כאשר אתם כבר […]

שילוב מפקח בנייה בפרויקט תמ"א 38

שילוב מפקח בנייה בפרויקט תמ"א 38

כאשר מדובר על פרויקט תמ"א 38 להתחדשות פני העיר, אחת מהפעולות הראשונות שעל מפקח הבניה יהיה לבצע, יהיה גיבוש מסמך עקרונות ראשוני, אשר יסכם את הציפיות והדרישות של דיירי הבניין  מהתכניות והמפרט הטכני של הפרויקט ואת זה, יש כבר לארגן עוד לפני בחירתו של היזם. פיקוח הנדסי, הינו מרכיב חשוב בפרויקט נדל"ן ובמיוחד בפרויקט של […]

חשיבות בחירת עורכי הדין בליווי פרויקט תמ"א 38

חשיבות בחירת עורכי הדין בליווי פרויקט תמ"א 38

הרבה מאוד כתבות ומאמרים כבר נכתבו אודות תמ"א 38 אולם רק מעט נכתב אודות היבט מסוים, חשוב מאין כמוהו. היבט זה הוא החשיבות שטמונה בבחירת עורכי הדין המלווים את הפרויקט. במאמר זה נעסוק בחשיבות של עורך דין שילווה את התהליך – שירות הניתן ללקוחות חברת חושן ללא תשלום!

טור דעה – הגיע הזמן להפסיק לפחד מתמ"א 38

טור דעה – הגיע הזמן להפסיק לפחד מתמ"א 38

"בגיליון מיוחד של ידיעות הנדל"ן שפורסם בראש השנה, 23 בספטמבר 2014, התפרסמה כתבה שמשכה את תשומת לבי כבר מהכותרת על גבי הכריכה: "תמ"א ולא נשלמה", מאת עופר פטרסבורג." בואו לקרוא את טור הדעה של משה למדן, מנהל כספים בחברת חושן, בנוגע לכתבה שהוזכרה לעיל.

שיווק דירות חדשות בפרויקט תמ"א 38

שיווק דירות חדשות בפרויקט תמ"א 38

דירות חדשות בפרוייקטי תמ"א זולות בממוצע ב-8-15% מאשר פרוייקטים רגילים. בואו ללמוד איך תוכלו לנצל את היתרון – ולמה כדאי לכם לעשות זאת בהקדם!

אין בשורה לסרבני תמ"א 38

אין בשורה לסרבני תמ"א 38

כולנו שמענו על מתנגדים לתמ"א 38 – סרבני תמ"א 38. האם יש ביכולתם לגבור על שאר הדיירים ולמנוע את השיפוץ המיוחל? היכנסו ולמדו כיצד לנצח את השכן הסרבן!

עשור לתמ"א 38 – מה המצב בשטח?

עשור לתמ"א 38 – מה המצב בשטח?

מדינת ישראל יזמה צעד מבורך לצמצום ומניעת נזקי רעידות אדמה, באמצעות פרויקטים של תמ"א 38. מהן התמורות אשר עברה תכנית המתאר הארצית בעשור שחלף?

טור דעה: יתרונות תמ"א 38 לערים

טור דעה: יתרונות תמ"א 38 לערים

לאחרונה ישנן שמועות ואף הצהרות פומביות של ראשי הערים הגדולות וכן בעלי מקצוע בכירים ברשויות שהם נגד פרויקטים של תמ"א 38 בערים ויותר מכך הם יעקבו את מתן ההיתרים ליזמים.

תמ"א 38 – הכלים שיהפכו את התכנית להצלחה

תמ"א 38 – הכלים שיהפכו את התכנית להצלחה

תמ"א 38, תכנית המתאר הארצית, מציעה הן לדיירי הבניין המשתתפים בפרויקט והן לקבלן/יזם המבצע אותו, לא מעט יתרונות.

1
2
X
למידע נוסף למידע נוסף | חייגו
למידע נוסף:
דירות 5-6 חדרים ופנטהאוזים בהוד השרון ורעננה - השאירו פרטים וניצור קשר: