חברת חושן בינוי ופיתוח הוקמה במטרה ליצור שינוי בתחום ההתחדשות העירונית, החברה מנוהלת על ידי אורי פוזיילוב ויעקב דרעי אשר הביא ידע וניסיון של למעלה מ-30 שנות ניסיון בנדל"ן.
חברה זו היינה הזרוע של קבוצת פוזיילוב אשר הוקמה בשנת 1946 ומראשית ימיה עסקה בתחום היהלומים , חושן מבצעת פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, תמ"א 38 על כל סוגיה ופועלת בשיתוף הדוק אל מול החברות הנוספות בקבוצה.
לכל פרויקט מקימה חברת חושן חברת פרויקט ייחודית חברה זו מבצעת את הפרויקט משלב היזום התכנון הבנייה ומסירת הדירות לדיירים.
כלל הגורמים בחברה מחויבים להעניק מענה מקצועי מהיר לדיירי הפרויקט תוך שקיפות מלאה.
חוסנה הפיננסי של קבוצת פוזיילוב מלווה כל אחד מהפרויקטים השונים של חושן עד להשלמתו ובמקביל מלווה בליווי בנקאי מלא, כך מובטח כספם של הרוכשים ורכושם של הדיירים, כפועל יוצא של הליווי הבנקאי מעניקה חברת חושן ערבויות בנקאיות כחלק בלתי נפרד מהסכמי החברה אל מול רוכשי הדירות.
אפשרויות הבנייה במסגרת התמ"א הן מגוונות והוועדה המקומית לתכנון ובנייה יכולה לאשר את:
תמריצים ובונוסים
המדינה מתגמלת את בעלי העניין בתמ"א 38 משני כיוונים: מצד הדיירים מחד ומצד הקבלנים מאידך:
מה הדיירים מקבלים?
הסבר כללי
בעבר, פינוי בינוי ותמ"א 38 היו מסלולים נפרדים שאין קשר ביניהם, אולם במסגרת התיקון השני לתמ"א 38 מתאפשר איחוד שני המסלולים, וכך ניתן לאשר פרויקט פינוי בינוי במסגרת תמ"א 38. בנוסף לכך, התיקון השני מקצר הליכים בירוקרטיים ומאפשר לועדות מקומיות לאשר פרויקט פינוי בינוי תמ"א 38 מבלי להזדקק להליכים הבירוקרטים המורכבים של שינוי תב"ע, הכרוכים בפרויקטים של פינוי בינוי במתכונתו הרגילה. כמו כן, במסגרת פרויקט פינוי בינוי תמ"א 38 ניתנות זכויות בנייה רבות יותר מאשר בפרויקט תמ"א 38 רגיל.
פרויקטים של פינוי בינוי הם חלק מתכנית התחדשות עירונית שמטרתה לשפר את חזות העיר ואת התשתיות בשכונות ישנות ומוזנחות. במסגרת פינוי בינוי מתאפשרת הריסת בניינים רעועים בשכונות המיועדות לפינוי בינוי, ובניית בנייני דירות גדולים וחדישים יותר במקומם. הדיירים במבנים המיועדים לפינוי בינוי מקבלים דיור חלופי לתקופת הבנייה ודירות בבניינים החדשים שיקומו. היזם או הקבלן מקבל זכויות בנייה מיוחדות המאפשרות לו לבנות מספר גדול של דירות נוספות, שאותן יוכל לשווק לקהל הרחב. להבדיל מפרויקטים של תמ"א 38, פרויקטים של פינוי בינוי כרוכים בהליכים בירוקרטים ארוכים ובתשלום היטל השבחה על הפרויקט.
הייחודיות שלנו